2022年4月26日-业委会告业主书（关于地下人防车库情况与收费情况）
依云城邦小区地下人防工程情况告知书
依云城邦小区全体业主：
本着为小区全体业主利益负责的原则，现告知各位业主本小区地下人防工程权属以及收费状况。
本小区地下人防工程总共有三期工程，总建筑面积15804.6m2，一期占地7257m2 ，二期与三期共占地8547.6m2 。业委会已经办理取得《一期人防工程平时使用权证》，二期三期未验收，市人防办在联系开发商组织验收。
本小区人防工程非战时期，用于业主机动车停车位使用，车位租金纳入人防工程租金专用账户，此账户按扬州市人防办要求，由物业公司开户，在市人防办备案，由业委会监管审核。
本小区地下人防工程由全体业主投资建设，按照《中华人民共和国民法典》与《城市地下空间开发利用管理规定》中相关规定：地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，本小区所有人防工程收益所得归全体业主所有。
地下人防车位费目前是160元/个/月，由90元租金和70元管理费两部分组成。租金部分收取后打入人防工程租金专用账户。管理费部分由管理该人防车库的物业管理公司收取，管理费含地下人防车库的水电费、车位管理、保洁、设备设施的日常维护保养等费用。
物业管理公司开具管理费发票。业委会开具租金收据，租金需要开发票时，由业委会开票，税费从车位租金支出。
一期地下人防车库部分，业委会已经授权委托给双龙物业公司管理。由双龙物业公司代收车位费。
对于二期、三期人防车库，双龙物业公司以业委会没有取得人防使用权证为由，拒绝将收取的车位租金打入人防工程专用账户，对此业委会决定，即日起，二期、三期地下人防车库由业委会管理，车位费由业委会收取，并存入依云城邦全体业主公共账户。
特此告知！请各位业主知晓！后续新的进展业委会将及时向大家公布，并接受大家的监督。业委会网站：http://www.yycb.life 。
抄报送: 扬子津街道、阳光社区、扬州市双龙大成物业公司。
依云城邦花园小区业主委员会
2022年4月26日
